살기 좋은 디지털 세상! 부동산 쇼핑도 인터넷으로 가능하다는 사실 알고 계신가요? 과거 만보를 걸어 다니며 저렴한 부동산 매물을 찾았다면 이제는 조금 더 효율적인 방법을 선택해야 할 때입니다. 해당 글을 끝까지 읽는다면 부동산 어플을 활용해 1억 이상의 저렴한 매물을 찾는 방법을 알게 될 것입니다. 3분만 집중해 보시길 바랍니다.
부동산 필수어플 Top 3
부동산을 사야 할 때 어플은 선택이 아닌 필수입니다. 가장 유용하게 쓸 수 있는 3가지의 어플과 활용방법에 대해 알려드리겠습니다.
아파트 필수어플 '아실'
아파트의 필수어플은 아실입니다. 아실은 아파트 실거래가의 줄임말로 아파트를 살 때 필수어플로 단연 최고입니다.
- 아실은 실거래가의 시세변동은 물론 해당지역의 최고가 아파트와 최저가 아파트, 상승률이 좋은 아파트와 상승률이 낮은 아파트까지 모두 데이터로 보여주고 있습니다.
- 아파트를 싸게 사기 위해서는 범위를 좁히고 나만의 데이터를 만드는 것이 중요합니다. 아실은 아파트에 대한 모든 정보가 있기에 이를 반복해서 찾아보고 나만의 데이터를 만든다면 저렴한 매물을 찾을 수 있을 것입니다.
상가 필수어플 '디스코'
상가의 필수어플은 디스코입니다. 아파트를 제외한 나머지 부동산은 얼마가 싼 건지 정확한 금액을 파악하기가 쉽지 않습니다. 이때 유용한 어플이 디스코입니다.
- 디스코는 실제 거래가 이루어진 모든 건물의 실거래가를 보여주고 있습니다. 이를 바탕으로 평단가를 계산할 수 있으며 가장 싸게 거래된 물건과 가장 비싸게 거래된 물건을 확인할 수 있습니다.
- 상가를 싸게 사기 위해서는 같은 조건의 매물을 찾아 비교할 수 있어야 합니다. 하루 만에 부동산을 보는 눈이 생기진 않겠지만 디스코 어플을 이용하여 꾸준히 물건을 비교, 분석하다 보면 조금씩 성장하는 스스로를 느낄 수 있을 것입니다.
토지 필수어플 '밸류맵'
토지의 필수어플은 밸류맵입니다. 밸류맵은 토지의 평단가를 파악하기 가장 좋은 어플입니다.
- 밸류맵은 상가, 토지, 공장등의 부동산 실거래가를 한눈에 볼 수 있으며 그중 토지의 시세를 파악하기 가장 좋은 어플입니다.
- 토지를 싸게 사기 위해서는 해당지역의 평당가를 파악하는 것이 중요합니다. 넓은 도로가 있을 때의 평단가와 좁은 도로가 있을 때의 평단가를 메모하며 꾸준히 데이터를 쌓아가는 습관을 가지는 것이 토지를 싸게 살 수 있는 포인트입니다.
부동산을 싸게 사는 3가지 방법은?
부동산을 싸게 살 수 있는 3가지 방법에 대해 알려드리겠습니다. 잘 기억해 두셨다가 알차게 활용하시길 바랍니다.
- 부동산 어플을 이용해 '실제 거래된 실거래가'를 확인합니다. 부동산은 정찰제가 아니기에 어쩌면 부르는 게 값입니다. 그렇다 보니 보통사람은 이 물건이 싼 지 비싼지 구분하기가 어렵습니다. 이때 어플을 이용해 해당지역의 모든 실거래가를 알고 있다면 이것보다 강력한 힘을 가지는 것은 없을 것입니다.
- '나만의 평균가'를 산정합니다. 보통 토지는 평단가를 기준으로 금액이 정해지며 건물은 토지+건물을 기준으로 금액이 정해집니다. 이때도 부동산 어플이 큰 역할을 합니다. 어플을 이용하면 토지의 평단가와 건물의 평단가를 쉽게 확인할 수 있기 때문입니다. 이때 주의할 점은 비슷한 위치와 조건의 부동산을 묶어 나만의 평균가를 산정해야 한다는 점입니다. 도로의 폭이 다른 두 물건은 서로의 비교대상이 될 수 없다는 것을 꼭 기억하시길 바랍니다.
- '등기부등본'을 통해 소유주의 현재 상황을 파악합니다. 등기부등본에는 많은 이야기가 있습니다. 만약 물건지는 천안이지만 대구에 살고 있다면 해당지역의 시세변화와 현재의 분위기를 모를 수 있습니다. 또 압류, 가압류 등의 흔적이 있다면 물건을 급히 처분해야 하기에 내가 원하는 싼 금액에 부동산을 살 수 있습니다.
부동산 어플로 1억 싸게 사는 방법에 대해 알아보았습니다. 부동산을 싸게 산다는 것은 정성이 필요한 일입니다. 한 곳에 관심을 가지고 꾸준히 정성을 쏟다 보면 기회는 어느새 내 손안에 있을 거라 확신합니다. 이 글을 읽고 있는 모든 분들을 응원합니다.
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