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부동산/임대사업자

홈택스 종합소득세 간편장부 작성법 간단하네!

by byulmoa 2024. 7. 20.

모든 세금은 영수증을 잘 챙기는 사람은 덜 내고 그렇지 못한 사람은 더 내야 합니다. 영수증을 가장 쉽게 관리할 수 있는 방법으로 홈택스의 간편장부가 있지만 작성법을 어려워하는 분들이 많습니다. 간편장부 작성법을 가장 이해하기 쉽게 표로 만들어 놓았으니 참고하셔서 하나씩 따라해 보시면 절세에 도움이 될 거라 생각합니다.


간편장부란?

간편장부란 회계지식이 없는 사람도 가계부처럼 쉽게 작성할 수 있는 간편한 장부를 의미합니다.

  • 간편장부를 작성하면 종합소득세 신고 시 세금혜택을 받을 수 있습니다.
  • 종합소득세는 순이익에 대해 세율을 적용합니다. 간편장부를 작성하고 필요경비로 공제받는 항목이 많아지면 세금을 줄일 수 있습니다.
  • 만약 손해가 발생했다면 간편장부를 통해 15년간 공제혜택을 받을 수 있습니다.
임대사업자 필요경비 인정 범위는?

 

간편장부를 작성하는 이유는 필요경비를 인정받기 위함입니다. 임대사업자라면 아래를 클릭해 필요경비 인정 범위를 살펴보신 후 간편장부 작성법을 확인하면 많은 도움이 될 것입니다.

홈택스 종합소득세 간편장부 작성법


간편장부 대상자 확인 방법은?

간편장부는 소득금액과 업종에 따라 대상자의 기준이 다릅니다. 소득금액이 아래의 기준보다 높다면 간편장부 대상자가 아닌 복식부기 대상자입니다.

소득금액 업종
7,500만원 미만 부동산 임대업, 시설관리업, 교육서비스업, 여가관련서비스업, 개인서비스업 등
1억 5천만원 미만 제조업, 숙박업, 건설업, 부동산 공급업, 창고업, 정보통신업 등
3억원 미만 농업, 어업, 임업, 광업, 도매업, 소매업, 부동산 매매업 등

쉬운 간편장부 작성법은?

간편장부는 국세청에서 양식을 제공하고 있습니다. 아래를 클릭해 간편장부 양식을 저장 후 작성법을 천천히 따라 해 보시길 바랍니다.

간편장부_엑셀.xlsx
0.09MB
간편장부_한글2004.hwp
0.02MB

  1. 일자 : 거래가 발생한 날짜를 입력합니다.
  2. 계정과목 : 거래별로 정해진 계정과목을 입력합니다.
  3. 거래내용 : 지급이자, 임차료 등의 내용을 입력합니다.
  4. 거래처 : 상호, 이름 등으로 각 항목이 구분될 수 있게 입력합니다.
  5. 수입 : 발생한 임대수익 또는 영업수익을 입력합니다.
  6. 비용 : 관리비, 사업 관련 비용 등 경비처리가 가능한 비용을 입력합니다.
  7. 사업용 유형자산, 무형자산 증감(매매) : 사업용 자산을 매각할 경우 해당 자산을 붉은색으로 기록합니다.
  8. 비고 : 거래증빙 및 대금결제 유형을 입력합니다. 예를 들면 세금계산서는 '세계', 신용카드 결제는 '카드', 기타 영수증은 '영'으로 입력합니다.

간편장부 작성법 예시

제가 직접 사용하고 있는 간편장부 작성방법의 예시입니다. 다운로드 한 양식을 열어두고 아래 표와 비교하며 하나씩 따라 해 보시길 바랍니다.

일자 계정과목 거래내용 거래처 수입 비용 비고
1.20 상품매입 취득세 OOO 법무사   2,200,000 세계
3.5 이자납입 대출이자 농협   458,000
3.18 지급수수료 중개비 OO 부동산   328,000 세계
3.22 임대료 월세 102호 450,000  
  • 홈택스에서는 업종별 간편장부 작성사례 서비스를 제공하고 있습니다. 아래를 클릭해 업종별 작성사례를 참고하시면 더욱 쉽게 장부를 작성할 수 있습니다.

홈택스 종합소득세 간편장부 작성법


임대사업자라면 꼭 기억하세요

간편장부를 열심히 작성했는데 생각보다 지출이 적어 세금혜택이 미미하다면 어떻게 해야 할까요?

  • 임대소득이 연 2,400만원 이하라면 단순경비율을 적용하여 경비처리를 하면 됩니다.
  • 임대소득이 연 2,400만원 이상 7,500만원 이하라면 기준경비율을 적용하여 경비처리를 하면 됩니다.
업종 단순경비율 기준경비율
일반주택임대 42.6% 16.4%
장기임대다가구주택 59.2% 21.3%
비주거용임대 41.5% 17.6%

홈택스 종합소득세 간편장부 작성법에 대해 알아보았습니다. 똑같은 소득이 발생해도 세금이 다른 이유는 '필요경비'를 다르게 적용받기 때문입니다. 평소 영수증을 잘 챙기고 기록하는 습관을 가진다면 세금은 그리 어려운 영역이 아닙니다. 여전히 세금이 낯설다면 아래의 도움 되는 세금정보를 한번 살펴보시길 바랍니다.


도움되는 세금정보

 

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