월세안내는 세입자 저는 이렇게 해결했어요

저는 최근 월세안내는 세입자를 내보냈습니다. 연락이 잘 되지 않는 세입자였고 독촉을 3~5번 정도 해야 겨우 월세를 받을 수 있는 상황이 지속되어 결국 내보내기로 결정했습니다. 월세안내는 악성 세입자를 내보낸 저의 경험이 도움이 되었으면 좋겠습니다.

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월세안내는 세입자 어떻게 해결하나요?

월세안내는 세입자 다들 어떻게 해결하고 계시나요? 저는 여러 번의 경험으로 인해 독촉문자 양식과 내용증명 양식을 가지고 있고 이를 알차게 잘 활용하고 있습니다.

• 월세를 받는다는 것은 참으로 행복한 일입니다. 하지만 임대사업을 하다 보면 다양한 종류의 사람을 만나게 되고 그로 인해 마음의 상처도 하나씩 늘어나게 됩니다.
• 저는 임대사업을 하며 '호의가 계속되면 권리인 줄 안다'라는 말을 뼈저리게 실감하고 있습니다. 저의 말에 공감하시는분이라면 이 글을 끝까지 잘 읽어보시길 바랍니다.

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월세안내는 세입자 독촉문자 보내는 방법은?

제가 가장 많이 사용하는 방법은 독촉문자를 보내는 것입니다. 저의 경험상 내용증명 전에 독촉문자에서 이미 모든것이 해결되는 경우가 많았으니 참고하시길 바랍니다.

• 독촉문자를 보낼때는 글이 짧고 간결해야 하며 법적절차, 비용청구 등과 같은 절대 무시할 수 없는 핵심단어가 들어가는 것이 좋습니다.
• 제가 사용하는 문자 양식입니다. 'OOO 임대인입니다. 이번달 5일까지 월세가 입금되지 않을 경우 보증금에서 차감하겠습니다.' 이 방법은 의외로 효과가 좋습니다. 원래 사람의 심리라는 것이 내 돈이 줄어드는 것은 손해라고 생각하기 때문에 이를 활용한 방법이라 생각하시면 됩니다.
• 저의 경우는 이미 보증금도 모두 소멸된 상태였고 세입자가 연락도 되지않았기 때문에 조금 더 강하게 독촉문자를 보냈습니다. 'OOO 임대인입니다. 이번주까지 월세가 입금되지 않는다면 법적명도를 집행하도록 하겠습니다. 법적명도가 진행될 경우 발생하는 모든 비용은 임차인에게 청구될 수 있음을 알려드립니다.'
• 저는 이 짧은 문장으로 몇달동안 대답이 없던 세입자가 단 10분 만에 죄송하다며 연락이 오는 마법을 경험할 수 있었습니다. 오랜 기간 동안 월세안내는 악성 세입자가 있다면 참고하셔서 이렇게 해결해 보시길 추천드립니다.

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월세안내는 세입자 내용증명 보내는 방법은?

월세안내는 세입자에게 내용증명을 보내는 방법은 의외로 간단합니다. 내용증명의 예시가 필요하신 분은 아래를 눌러 양식을 확인해 보시길 바랍니다.

1. 제목 정하기 : 현재의 상황에 가장 적합한 제목을 간결하고 짧게 적어줍니다.
2. 내용 기록하기 : 내용증명을 발송하게 된 이유와 앞으로의 절차에 대해 자세히 적어줍니다. 이때 법적인 용어가 한 두개쯤 들어가면 효과가 좋습니다.
3. 도장 찍기 : 임대인의 도장을 찍어줍니다.

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월세안내는 세입자 해결방법에 대해 알아보았습니다. 월세를 내지 않는 세입자 역시 사람입니다. 각자의 사정이야 있겠지만 너그러운 마음으로 한 사람을 바라봐주되 정도가 지나칠 경우 조치는 취해야 한다고 생각합니다. 저의 경험담이 많은 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.

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