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부동산수첩53

1가구 1주택 다주택자 양도세 비과세 요건 세금이 0원? 세상에서 가장 현명한 절세 방법은 '비과세'입니다. 비과세는 합법이며 신고도 필요 없기에 비과세를 적극 활용하는 것만으로도 아주 좋은 절세 방법이 될 수 있습니다. 지금부터 1가구 1주택 양도세의 비과세 요건과 다주택자의 양도세 면제 방법까지 모두 알려드리겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으신다면 내야 할 세금이 0원이 될 수 있습니다. 1가구 1주택의 기준은?1가구 1주택이란 하나의 세대 + 하나의 주택을 의미합니다.하나의 세대란 주민등록 등본상의 모든 가족을 의미합니다.60대의 가장이 있습니다. 자신 명의의 집 한 채와 자녀인 딸 명의의 집 한 채가 있을 때 비과세 혜택을 받으려면 어떻게 해야 할까요?2채 모두 비과세 적용을 받기 위해서는 각각의 세대를 분리하면 됩니다. 세대가 분리되어 있다면 이 두 채는.. 2024. 5. 28.
절세와 탈세의 차이점을 알고 계시나요? 절세와 탈세의 차이점을 알고 계시나요? 한 때 '안 들키면 절세, 들키면 탈세'라는 말이 있었습니다. 하지만 이 말은 과거의 언어가 되었고 이제는 안 들키는 게 불가능해졌습니다. 모든 것이 빅데이터화 되어 저장되고 있기 때문이죠. 그럼에도 절세할 수 있는 방법은 많이 있습니다. 이 글을 끝까지 읽는다면 합법적으로 지혜롭게 세금을 절세할 수 있는 방법에 대해 알게 될 것입니다. 절세와 탈세의 차이점절세와 탈세의 차이점은 합법과 불법입니다. 어떠한 방법을 선택하느냐가 절세와 탈세를 가르는 기준이 되는 것이죠.절세란 합법적인 방법으로 세금을 줄이는 것을 의미합니다.탈세란 불법적인 방법으로 세금을 줄이는 것을 의미합니다.당신의 모든 것이 기록되고 있습니다 국세청은 빅데이터를 저장할 수 있는 고성능 슈퍼컴퓨터를 .. 2024. 5. 26.
부동산 매매사업자의 장단점 나도 해볼까? 저는 현재 부동산 매매사업자를 운영하고 있습니다. 하지만 매매사업자를 시작하기까지 정말 많은 잡생각으로 시간을 낭비했습니다. 누군가 저와 같은 고민을 하고 있다면 저의 경험담이 많은 도움이 될 거라 생각합니다. 부동산 매매사업자는 장단점이 명확하며, 주의사항을 숙지하지 않는다면 돈을 잃을 수도 있습니다. 지금부터 부동산 매매사업자의 장점과 단점에 대해 하나씩 설명드리겠습니다. 부동산 매매사업자의 단점은?부동산 매매사업자의 가장 큰 단점은 부가가치세 입니다. 매매사업자를 등록하기 전 부가가치세에 대한 공부는 필수로 꼭 하시기를 추천드립니다. 부가가치세의 자세한 내용은 아래를 눌러 확인하시면 이해가 더 쉽습니다.매매사업자 신분으로 부동산을 매매할 때는 양도소득세가 아닌 부가가치세를 내야 합니다. (국민평형 .. 2024. 5. 22.
천안 뷰티샵 학원 병원 상가 임대 3개월 월세 지원!! 상가를 임대할 때, 가장 중요한 것은 상권입니다. 즉, 사람들이 많이 몰리는 곳이 좋으며, 이는 곧 매출로 연결됩니다. 하지만 좋은 상권은 너무 비싸다는 것이 문제입니다. 권리금만 해도 몇천만원, 보증금과 월세까지 더하면 억 소리가 나죠. 이럴 때의 해결책은 상층부를 임대하는 것입니다. 뷰티샵, 학원, 병원 등을 오픈할 예정이라면 굳이 1층에 머물러야 할 이유가 없으며 오히려 공간이 넓고 월세가 저렴한 상층부가 순이익이 더 좋을 수 있습니다. 천안 아파트 정문 코너 상가천안 상가를 찾고 있다면 입지 좋고 저렴한 3층 상가를 선택해 보시길 바랍니다.소개해 드릴 상가는 10,000세대 아파트 바로 앞에 위치한 코너 상가입니다.해당건물 1층에는 컴포즈커피와 파리바게트가 입점해 있으며 바로 건너편 코너에는 메가.. 2024. 5. 21.
매매사업자 부가가치세 주택 아파트 팔 때 '이 것' 조심하세요! 아는 지인이 아파트 매매사업자로 단기간에 많은 돈을 벌어들이며 주변의 부러움을 샀습니다. 그런데 얼마 전 들리는 소식에 의하면 국세청에서 부가가치세를 추징하여 벌었던 돈을 모두 세금으로 내야 한다고 합니다. 이분은 무엇을 놓친 걸까요? 바로 '부가가치세'입니다. 부가가치세를 알지 못하면 저에게도, 이 글을 읽고 있는 당신에게도 일어날 수 있는 일입니다. 모든 수익을 세금으로 내고 싶지 않다면 집중해서 읽어보시길 바랍니다. 부가가치세란?부가가치세란 공급된 제품과 서비스에 부가되는 세금입니다. 부가가치세는 이익과는 상관없이 남녀노소 누구나 상품을 구매할 때 10%의 세금을 내야 합니다.기본적으로 모든 제품과 서비스에는 부가가치세가 발생하며, 이는 부동산에도 적용됩니다.부가가치세는 정부가 기업에 부과하며, 기.. 2024. 5. 20.
등기부등본 등기사항전부증명서 무료로 열람하는 방법 등기부등본을 잠깐 확인만 하면 되는데 비용을 지불하려고 하면 괜히 아까운 마음이 듭니다. 저도 간단한 등기부등본은 무료로 열람하며 이 방법을 아주 유용하게 사용하고 있습니다. 좋은 방법은 함께 나눠야 그 가치가 배가 된다고 생각합니다. 지금부터 등기사항전부증명서(등기부등본)를 무료로 열람할 수 있는 방법을 공유해 드리겠습니다. 등기부등본 무료 열람 방법등기부등본은 각 사이트마다 1회씩 무료 열람 서비스를 제공하고 있습니다. 아래를 눌러 무료 서비스를 이용하시길 바랍니다.열람하고 싶은 등기부등본이 1~3건 정도라면 로그인을 하고 무료 열람 서비스를 이용하면 됩니다.3건 이상의 등기부등본이 필요하다면 대한민국 인터넷 등기소 홈페이지를 통해 700원을 지불하고 등기부등본을 열람하시면 됩니다.등기부등본 인터넷 .. 2024. 5. 17.

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