임대차 월세 계약서 양식 작성 예시 따라하면 쉬워요!

임대차 월세 계약서 양식과 작성 예시를 쉽게 정리해 보았습니다. 살면서 누구나 한 번쯤 마주하게 되는 계약서! 하지만 많은 분들이 계약서가 무엇인지, 어떻게 작성해야 하는지 몰라 소중히 모은 재산을 잃고 있습니다. 계약서는 선택지식이 아닌 필수지식입니다. 해당 글을 통해 필수지식을 익히고 소중한 나의 자산을 지킬 수 있는 계기가 되었으면 좋겠습니다.

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임대차 계약서란?

임대차 계약서란 '서로 간의 약속'이라고 이해하시면 쉽습니다.

• 임대인은 다른 사람에게 공간을 제공하고 임차인은 정해진 월세를 지급하겠다는 서로 간의 합의된 약속이 임대차 계약서입니다.
• 약속을 글로 표현해 놓은 문서가 계약서이기에 계약서 상의 작은 글은 귀찮지만 꼼꼼히 읽어보고 추가할 내용이 있다면 반드시 특약에 기록해 두는 것이 좋습니다.

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월세 계약서 양식 다운로드

월세 계약서는 법무부에서 제공하는 표준 임대차 계약서를 사용하시면 됩니다. 아래를 눌러 hwp 파일을 다운로드 하시길 바랍니다.

주택임대차 표준계약서(사용용).hwp

0.10MB

 

• 임대차 계약서와 월세 계약서는 같은 말입니다. 계약서는 정해진 양식은 없으며 표준 임대차 계약서를 각자의 필요에 맞게 수정해서 사용하시면 됩니다.
• 주택 임대차 계약서가 아닌 상가 임대차 계약서가 필요하신 분은 아래를 눌러 양식을 다운로드 하시면 됩니다.

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임대차 계약서 작성 예시

계약서라는 단어만 떠올려도 머리가 아픈 분들을 위해 임대차 계약서 작성 예시를 알려드리겠습니다. 하나씩 따라 해 보시길 바랍니다.

• 계약서는 정해진 양식이 없기에 서로 간의 합의내용을 작성하고 양쪽의 서명 또는 날인을 하면 됩니다. 다만 평균적으로 사용되고 있는 계약서 양식이 있기에 이를 사용하면 쉽고 빠르게 계약서를 작성할 수 있습니다.
• 임대인과 임차인란에 각자의 이름을 적어줍니다. 임대인은 빌려주는 사람, 임차인은 빌려 쓰는 사람을 의미합니다.
• 임차주택의 소재지와 토지, 건물 등의 내용은 부동산 중개인 또는 임대인이 먼저 작성해 오는 경우가 많습니다. 임차인이라면 해당 내용이 정확히 맞는지 등기부등본과 비교해 보시면 됩니다.
• 부동산 중개인은 중개의 역할을 맡을 뿐 나의 보증금을 지켜주진 않습니다. 그렇기에 등기부등본은 내 손으로 직접 열람, 발급해 보는 것이 가장 좋습니다.

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임대차 계약서 작성 Tip

임대차 계약서 작성 시 아래의 내용은 꼭 기록해 두는 것이 좋습니다.

• 임대인과 임차인 사이에 가장 많은 논쟁이 일어나는 부분은 '누가 책임질 것인가' 하는 부분입니다. 모든 것을 글로 남겨둘 순 없지만 어느 정도의 범위는 미리 정해두는 것이 임대인에게도 임차인에게도 이롭습니다.
• 법무부에서 제공하는 표준 임대차 계약서를 보면 임대인이 부담해야 하는 부분과 임차인이 부담해야 하는 부분을 미리 나누어 표기해 두었으니 이를 참고하시면 편리합니다.
• 임대인 부담 : 난방과 전기시설 등의 건물 주요 설비에 문제가 생겼을 경우 임대인이 수리비를 지불하고 해결해줘야 합니다.
• 임차인 부담 : 간단한 전구교체, 건전지교체와 같은 소모품 교체 비용은 임차인이 스스로 해결하는 것이 평균적인 방법입니다.

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임대차 월세 계약서 양식과 계약서 작성 예시에 대해 알아보았습니다. 살아가면서 꼭 알아야 할 또 다른 필수지식은 등기부등본입니다. 등기부등본을 해석할 수 있다면 보증금을 잃거나 사기를 당할 수 있는 확률을 절반으로 줄일 수 있습니다. 아래를 눌러 등기부등본 보는 법을 꼭 확인하시길 바랍니다.

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