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부동산 매매사업자의 장단점 나도 해볼까? 저는 현재 부동산 매매사업자를 운영하고 있습니다. 하지만 매매사업자를 시작하기까지 정말 많은 잡생각으로 시간을 낭비했습니다. 누군가 저와 같은 고민을 하고 있다면 저의 경험담이 많은 도움이 될 거라 생각합니다. 부동산 매매사업자는 장단점이 명확하며, 주의사항을 숙지하지 않는다면 돈을 잃을 수도 있습니다. 지금부터 부동산 매매사업자의 장점과 단점에 대해 하나씩 설명드리겠습니다. 부동산 매매사업자의 단점은?부동산 매매사업자의 가장 큰 단점은 부가가치세 입니다. 매매사업자를 등록하기 전 부가가치세에 대한 공부는 필수로 꼭 하시기를 추천드립니다. 부가가치세의 자세한 내용은 아래를 눌러 확인하시면 이해가 더 쉽습니다.매매사업자 신분으로 부동산을 매매할 때는 양도소득세가 아닌 부가가치세를 내야 합니다. (국민평형 .. 2024. 5. 22.
천안 뷰티샵 학원 병원 상가 임대 3개월 월세 지원!! 상가를 임대할 때, 가장 중요한 것은 상권입니다. 즉, 사람들이 많이 몰리는 곳이 좋으며, 이는 곧 매출로 연결됩니다. 하지만 좋은 상권은 너무 비싸다는 것이 문제입니다. 권리금만 해도 몇천만원, 보증금과 월세까지 더하면 억 소리가 나죠. 이럴 때의 해결책은 상층부를 임대하는 것입니다. 뷰티샵, 학원, 병원 등을 오픈할 예정이라면 굳이 1층에 머물러야 할 이유가 없으며 오히려 공간이 넓고 월세가 저렴한 상층부가 순이익이 더 좋을 수 있습니다. 천안 아파트 정문 코너 상가천안 상가를 찾고 있다면 입지 좋고 저렴한 3층 상가를 선택해 보시길 바랍니다.소개해 드릴 상가는 10,000세대 아파트 바로 앞에 위치한 코너 상가입니다.해당건물 1층에는 컴포즈커피와 파리바게트가 입점해 있으며 바로 건너편 코너에는 메가.. 2024. 5. 21.
매매사업자 부가가치세 주택 아파트 팔 때 '이 것' 조심하세요! 아는 지인이 아파트 매매사업자로 단기간에 많은 돈을 벌어들이며 주변의 부러움을 샀습니다. 그런데 얼마 전 들리는 소식에 의하면 국세청에서 부가가치세를 추징하여 벌었던 돈을 모두 세금으로 내야 한다고 합니다. 이분은 무엇을 놓친 걸까요? 바로 '부가가치세'입니다. 부가가치세를 알지 못하면 저에게도, 이 글을 읽고 있는 당신에게도 일어날 수 있는 일입니다. 모든 수익을 세금으로 내고 싶지 않다면 집중해서 읽어보시길 바랍니다. 부가가치세란?부가가치세란 공급된 제품과 서비스에 부가되는 세금입니다. 부가가치세는 이익과는 상관없이 남녀노소 누구나 상품을 구매할 때 10%의 세금을 내야 합니다.기본적으로 모든 제품과 서비스에는 부가가치세가 발생하며, 이는 부동산에도 적용됩니다.부가가치세는 정부가 기업에 부과하며, 기.. 2024. 5. 20.
경기도 청년기본소득 신청 조건 지급일 100만원 아싸! 경기도 청년기본소득 신청하셨나요? 국가의 지원금은 알아서 챙겨주는 제도가 아니기에 신청하지 않으면 못 받습니다. 경기도는 청년을 위해 다양한 지원을 하고 있으며, 오늘은 청년기본소득에 대해 알려드리려고 합니다. 신청조건과 지급일을 잘 살펴보시고 대상자에 해당된다면 지금 바로 신청하여 100만원을 받아가시길 바랍니다. 경기도 청년기본소득이 뭔가요?청년기본소득이란 청년들이 올바른 독립을 하기 전 일상생활을 유지할 수 있도록 돕기 위해 지원되는 청년 소득 지원금입니다.경기도 청년기본소득은 지역화폐로 지급되며, 분기별 25만원씩 네 번에 걸쳐 최대 100만원이 지원됩니다.기초생활수급자이고 수급자 증명서가 있을 경우 분기가 아닌 일시금으로 지급이 가능합니다.경기도 청년기본소득의 신청방법은?청년기본소득은 온라인으로.. 2024. 5. 19.
등기부등본 등기사항전부증명서 무료로 열람하는 방법 등기부등본을 잠깐 확인만 하면 되는데 비용을 지불하려고 하면 괜히 아까운 마음이 듭니다. 저도 간단한 등기부등본은 무료로 열람하며 이 방법을 아주 유용하게 사용하고 있습니다. 좋은 방법은 함께 나눠야 그 가치가 배가 된다고 생각합니다. 지금부터 등기사항전부증명서(등기부등본)를 무료로 열람할 수 있는 방법을 공유해 드리겠습니다. 등기부등본 무료 열람 방법등기부등본은 각 사이트마다 1회씩 무료 열람 서비스를 제공하고 있습니다. 아래를 눌러 무료 서비스를 이용하시길 바랍니다.열람하고 싶은 등기부등본이 1~3건 정도라면 로그인을 하고 무료 열람 서비스를 이용하면 됩니다.3건 이상의 등기부등본이 필요하다면 대한민국 인터넷 등기소 홈페이지를 통해 700원을 지불하고 등기부등본을 열람하시면 됩니다.등기부등본 인터넷 .. 2024. 5. 17.
부동산 세율 주택 취득세 신고 계산하는 방법 간단해요 주택을 소유한다는 것은 다양한 세금을 내야 한다는 뜻이기도 합니다. 저도 한때 '세무사가 알아서 잘해주겠지'라는 안일한 생각으로 부동산을 매입했다가 추가로 취득세를 납부하기도 했습니다. 이때 깨달았습니다. 최소한의 지식은 있어야 전문가와 함께 할 수 있다는 것을.. 저의 경험을 담아 취득세를 계산하는 방법과 신고하는 방법 등을 알려드리겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으신다면 추가로 취득세를 내는 일은 없을 것입니다. 취득세를 빠르게 계산하고 싶다면 아래를 눌러 취득세 계산기를 이용해 보시길 바랍니다.취득세란?취득세란 부동산을 구매할 때 납부해야 하는 세금입니다. 주택의 취득세는 많이 가질수록 납부능력이 있는 것으로 보아 높은 취득세를 부과하고 있습니다.취득세의 과세표준은 취득할 당시의 금액으로 계산합니다.취.. 2024. 5. 15.

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